¿Hipoteca fija o variable? Compáralas aquí
Pon tus números y mira la diferencia real de cuota e intereses, incluso si el Euríbor se mueve.
Hipoteca fija
Hipoteca variable
La columna variable proyecta el escenario elegido durante todo el plazo, algo que en la práctica no ocurre: el Euríbor sube y baja en cada revisión. Úsalo como comparación de sensibilidad, no como previsión.
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Fija, variable o mixta: qué cambia realmente
La diferencia no está solo en la cuota del primer año, sino en quién asume el riesgo de que los tipos se muevan durante las dos o tres décadas que dura el préstamo.
Hipoteca fija
La misma cuota de la primera a la última. Pagas algo más al principio a cambio de que ninguna revisión te sorprenda.
Hipoteca variable
Euríbor más diferencial, revisada cada 6 o 12 meses. Suele arrancar más baja, pero la cuota se mueve con el índice.
Hipoteca mixta
Un primer tramo fijo y el resto variable. Cubre los años de mayor capital pendiente y deja el resto al índice.
Tu hipoteca, paso a paso
Un proceso sencillo y transparente: como tu intermediario hipotecario, nos ocupamos de cada trámite para conseguirte las mejores condiciones sin complicaciones.
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Firma en notaría
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre fija y variable
¿No encuentras tu duda? Llámanos al 911 96 25 07.
¿Es mejor una hipoteca fija o variable?
No hay una respuesta única: la fija te da una cuota previsible durante toda la vida del préstamo, mientras la variable suele empezar más baja pero se revisa con el Euríbor. Depende de tu tolerancia al riesgo y del plazo que necesites.
¿Qué es el diferencial de una hipoteca variable?
Es el porcentaje fijo que la entidad suma al Euríbor para formar tu tipo de interés. Si tu diferencial es 0,75% y el Euríbor está al 2,5%, pagas un 3,25%.
¿Qué es una hipoteca mixta?
Combina un primer tramo a tipo fijo (habitualmente entre 3 y 15 años) y el resto a tipo variable referenciado al Euríbor. Es una vía intermedia entre previsibilidad y coste.
¿Puedo cambiar de variable a fija más adelante?
Sí, mediante una novación con tu banco o una subrogación a otra entidad. Ambas tienen gastos que conviene comparar con el ahorro esperado.
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