Hipoteca para Guardia Civil y Policía Nacional al 100%
Defender la seguridad de todos merece que tú también tengas las mejores condiciones para tu vivienda. Los bancos ven a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado como clientes de bajo riesgo, y en Grupo Financiero 10 sabemos cómo traducir esa confianza en convenios exclusivos.
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Negociamos directamente con las principales entidades financieras
Ventajas de solicitar tu hipoteca como Policía o Guardia Civil
En Grupo Financiero 10 sabemos qué bancos valoran mejor la estabilidad de tu carrera.
Financiación de hasta el 100%
De la tasación o la compraventa, según convenio y perfil de solvencia.
Tipos de interés bonificados
Fijo, mixto y variable, gracias a convenios negociados con la banca para tu colectivo.
Vinculaciones suavizadas
Por el art. 17 de la Ley 5/2019, la entidad debe aceptar pólizas alternativas equivalentes de otra aseguradora sin empeorar las condiciones. ISFAS y MUFACE son mutualidades sanitarias y sociales, no seguros de vida.
Tramitación acompañada
Pre-tasación y gestión notarial de principio a fin, sin que tengas que lidiar tú con el banco.
¿Por qué los bancos ofrecen mejores condiciones a las FCSE?
El scoring bancario premia el empleo de carrera vitalicio, los ingresos estables y una nómina prácticamente garantizada, lo que reduce drásticamente el riesgo de impago percibido por la entidad. La financiación hasta el 100% (o 100% + gastos) siempre está sujeta a la solidez de tu perfil, tu capacidad de endeudamiento (las entidades suelen considerar que la cuota no supere el 30-35 % de los ingresos netos) y las políticas de riesgo de cada entidad; no es una concesión automática.
| Tipo de concepto | Conceptos incluidos | Cómputo |
|---|---|---|
| 100% computables (fijos) | Sueldo base, trienios, complemento de destino, complemento específico. | Se suman al 100% de su importe. |
| Ponderados (variables) | Productividad, guardias, servicios extraordinarios, complemento de peligrosidad o especial dificultad. | Se computan entre el 50% y el 70%, si acreditan regularidad durante los últimos 12 meses. |
Movilidad geográfica y planificación hipotecaria
Conviene planificar la compra en función de tu primer destino, posibles traslados forzosos o tu destino definitivo. Si prevés un cambio de provincia, valorar la opción de alquilar la vivienda comprada es una alternativa habitual entre este colectivo.
Las entidades ponderan de forma distinta el sueldo base frente a servicios extraordinarios, guardias o complementos de peligrosidad; presentamos tu nómina de la forma que mejor refleje tu capacidad de pago real. Consulta también nuestro simulador de cuota para hacer una primera estimación.
Modalidades hipotecarias disponibles para tu cuerpo
Adaptamos la operación a tu momento vital, no al revés.
Hipoteca nueva vivienda
Financiación hasta el 100% del valor de tasación o compraventa, sujeta a tu perfil de solvencia. Ver Hipoteca 100%.
Subrogación y mejora de hipoteca actual
Si ya tienes hipoteca, valoramos si conviene cambiarla de banco. Ver Subrogación.
Segunda vivienda y autopromoción
Para vivienda vacacional o construcción propia. Ver Segunda Vivienda y Autopromotor.
Reunificación de deudas
Agrupa préstamos y tarjetas en una cuota única con garantía hipotecaria. Ver Reunificación de deudas.
Requisitos y documentación necesaria
Cuanto más completo llegue tu expediente, más rápido podemos avanzar en el scoring.
Idealmente con las últimas 12 nóminas para acreditar la regularidad de guardias y extraordinarios.
Tu hipoteca, paso a paso
Un proceso sencillo y transparente: como tu intermediario hipotecario, nos ocupamos de cada trámite para conseguirte las mejores condiciones sin complicaciones.
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Paso 1
Estudio de viabilidad
Analizamos tu perfil financiero para entender tus necesidades reales. Gratis y sin compromiso.
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Paso 2
Scoring y selección
Presentamos tu expediente a los bancos, negociamos con ellos y te enseñamos las mejores ofertas.
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Paso 3
Tasación
Gestionamos la tasación oficial de la vivienda.
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Paso 4
Firma en notaría
Te acompañamos al notario el día de la firma para que no haya sorpresas.
¿Puede un Policía en prácticas o Guardia Civil alumno pedir una hipoteca?
Es posible, aunque los bancos valoran con más cautela este perfil hasta que se confirme el nombramiento definitivo; conviene analizar caso por caso.
¿Puedo financiar los gastos de compraventa además del 100% de la vivienda?
Depende del convenio y de tu perfil de solvencia; en algunos casos se puede ampliar la financiación para cubrir parte de los gastos, pero no es automático.
¿Qué pasa con la hipoteca si me cambian de destino a otra provincia?
La hipoteca no se ve afectada por el traslado; puedes mantener la vivienda y alquilarla, o valorar la venta según tu situación personal.
¿Puedo solicitar la hipoteca junto a mi pareja si solo uno de los dos es funcionario?
Sí, es habitual presentar la solicitud conjunta; el banco evalúa los ingresos combinados de ambos titulares.
¿Cómo influyen los convenios JUPOL, JUCIL o AUGC en mi tipo de interés?
Estos acuerdos suelen dar acceso a diferenciales más competitivos con determinadas entidades; los activamos junto a la oferta general del mercado para comparar cuál te conviene más.
¿Es obligatorio contratar el seguro de vida del banco? ¿Me sirve ISFAS o MUFACE?
No es obligatorio contratarlo con el banco: por el art. 17 de la Ley 5/2019, la entidad debe aceptar pólizas alternativas equivalentes de otra aseguradora sin empeorar las condiciones del préstamo. ISFAS y MUFACE, en cambio, son mutualidades de asistencia sanitaria y social, no seguros de vida, por lo que no sustituyen a esas pólizas.
Garantía, seguridad y cumplimiento regulatorio
